HIPOTECARIOS

Los créditos hipotecarios te ayudan cuando vas a iniciar tú proyecto inmobiliario residencial o comercial, y no cuentas con los recursos suficientes, estos tienen diferenciales en plazos, tasas de interés, requisitos y condiciones generales. Debes de tener en cuenta que en la mayoría de los casos, tienes que contar con un % de recursos propios para hacer frente a desembolsos como enganche, avalúo y gastos notariales.

 Los diferentes tipos de crédito hipotecarios son:

1. BANCARIOS: Son los más utilizados ya que cuentan con una amplia variedad de opciones, con plazos que van desde los 5 a 15 años, puedes adelantar capital, lo que reduce el costo total y/o el plazo, tasas preferenciales a sus clientes, promociones, etcétera.
2. INFONAVIT: Es el crédito institucional otorgado para trabajadores de empresas del sector privado y se compone de las aportaciones patronales, así como de tus cuotas periódicas, los descuentos van dirigidos directamente a tú nómina y la tasa de interés va ligada directamente a tu salario mensual. Si ya cuentas con tú patrimonio pero aún tienes tú crédito disponible, te podemos apoyar con un plan de negocios que te permita hacerte de otro inmueble, rentarlo y con la misma renta se vaya pagando parte del crédito.
3. COFINAVIT: Hablamos de este tipo de crédito cuando quieres hacer uso de tú Infonavit, pero no te alcanza para el inmueble que necesitas y requieres de más capital, se hace la fusión de una parte de tú crédito Infonavit con el crédito bancario y recursos propios (según sea el caso).
4. SOFOM: A diferencia de las 3 primeras, este tipo de créditos no son tan estrictos en el tema del buró de crédito, aún cuando se revisa, tienen ciertos parámetros de medición de riesgo, pero sus tasas de interés son más altas que bancos o Infonavit. Si vas a hacer uso de una Sofom, es importante que revises que sea una entidad regulada (E.R.).

Si deseas más información y asesoría respecto a las anteriores, con gusto te apoyamos, contáctanos. Te haremos un traje a la medida para tu proyecto.